Вправе ли жители отказать в допуске в принадлежащие им квартиры сотрудникам подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома?

Обращаем внимание собственников, что согласно положениям жилищного законодательства, принятое на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме обязательно для всех собственников, в том числе не участвовавших в нем.

При заключении Фондом договора с подрядной организацией на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и в случае установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником к общедомовому имуществу для проведения таких работ, региональный оператор вправе обратиться в суд с иском о понуждении этого собственника к предоставлению доступа в помещение со взысканием судебных расходов.

Суды, оценивая в совокупности представленные доказательства, выносят положительное для Фонда решение и обязывают собственников предоставлять доступ в принадлежащие им помещения для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Так, например, собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Петрозаводск, ул. Чернышевского, д. 20 (дело № 2-700/2022), ул. Анохина, д. 18В (дело № 2-6394/2021), ул. Анохина, д. 18А (дело № 33-2836/2022), ул. Луначарского, д. 42 (дело № 2-5274/2022) суд обязал предоставить доступ в помещения для проведения капитального ремонта и взыскал с них все судебные расходы.